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随州新火车站片区“地王”拍出3亿2855万元

2013-05-18 17:18:05 来源: 随州门户网 有3156人参与房产信息

随州市G(2013)06号熊家村地块12.91万方平方米商住用地成功拍卖。经过多轮角逐之后,随州磐石旅游地产投资有限公司以3亿2855万元的高价成功竞得此地块。成为自2009年湖北盛晶地产3.6亿受让随州市G(2009)36号地块以来,我市出让单宗土地中成交总价最高的地块,也是随州新火车站片区的“地王”。


随州市G(2013)06号熊家村地块12.91万方平方米商住用地成功拍卖。经过多轮角逐之后,随州磐石旅游地产投资有限公司以3亿2855万元的高价成功竞得此地块。成为自2009年湖北盛晶地产3.6亿受让随州市G(2009)36号地块以来,我市出让单宗土地中成交总价最高的地块,也是随州新火车站片区的“地王”。

据了解,随州市G(2013)06号地块起拍价为2亿3355万元,起始地面价为1809.06元/平方米合120.7万元/亩。最终成交价为3亿2855万元,溢价9500万,溢价率达40.68元/平方米。地面价为2544.93元/平方米合169.7万元/亩。按最大容积率计算,该宗地楼面地价为每平方米848.31元。

G(2013)06号宗地位于随州东城熊家村,土地面积为129100平方米,合计193.553亩。容积率不大于3.0,不小于1,建筑密度不大于28%,绿地率不小于30%,规划用地性质为居住兼商业用地,,该宗国有建设用地使用权出让年限为70年。

业内人士指出,所谓平均楼面地价就是单位建筑面积平均分摊的土地价格,也就是每平方米住宅面积所含的土地成本。楼面地价(楼面地价=土地总价÷规划建筑面积 =土地单价÷规划容积率)是房价的主要组成部分之一,它与建造成本、开发利润、相关税费等共同构成了商品房的市场价值。

来源: 随州门户网 责任编辑:xineeg
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