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成交虽降温房价格仍坚挺 中介:卖一套房子真费劲

2013-06-03 11:34:39 来源: 随州门户网 有7243人参与房产信息

“早知道20%个税没落地,我也不必急着卖房子,没沉住气,卖了,亏了2万元! ”谈及3月卖房的事情,老黄称自己是因一时冲动。近两个月过去了,楼市快速降温,但价格却依然 “硬气”。


“早知道20%个税没落地,我也不必急着卖房子,没沉住气,卖了,亏了2万元! ”谈及3月卖房的事情,老黄称自己是因一时冲动。近两个月过去了,楼市快速降温,但价格却依然 “硬气”。

老黄的房子挂在中介门店已久,一直叫价到手85万元。 3月,看房的人很多,却因为担心实施20%个税,老黄让步2万元。 5月,老黄的邻居也把房子卖了,一打听,85万元到手,楼层还比老黄的低。 “3月,因为担心实施20%个税,二手房买卖双方都作了一些让步,二手房成交量猛增。 ”一房产中介饶经理解释道。

事实上,这轮政策引起的房价波动空间很少,二手房价格变化因不同板块市场体量大小而呈现不同态势,部分板块有2%-10%的上涨。房源供应较为充足的板块,如大宁板块和三林板块,成交量较4月同期有明显的下滑,但价格依然坚挺,保持在3月的历史高位,有价无市现象有进一步扩大的趋势。21世纪不动产上海锐丰大宁板块区域经理刘胜红表示:“大宁板块二手房市场呈现出明显的供大于需,但业主仍然看好后市,二手房价格坚挺,和4月基本持平。 ”

在二手房源较为稀缺的板块,如长风板块板块,成交量较4月同期基本持平,但因二手房挂牌量较4月有明显的减少,且在刚需持续稳定入市的影响下,房源供应紧张,价格有2%-10%的小幅上涨。 21世纪不动产经理耿永表示,5月以来,门店挂牌量较4月同期有明显的减少,幅度达到20%-30%,房源挂牌价格有1%-2%间的小幅度普遍上涨。挂牌量的大幅度减少,一方面是由于3月刚需客户的集中入市,消化了大量二手房源,另一方面,由于二手房源性价比较高,4月以来,业主惜售增多,5月几无新房源挂牌出售。

20%个税没有落地,不论是中介还是购房者都一致认为,这项政策的“威慑力”正在减弱,二手房价依然坚挺。 “现在卖一套房子要费劲得多。 ”一房产中介负责人称,今后二手房价格跌落的可能性不大。他表示,二手房购买者多是年轻人为了结婚或为孩子上学。在没有新政策出台的情况下,二手房市场将继续保持稳健态势,价格不会有太大的起伏。

来源: 随州门户网 责任编辑:xineeg
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